Egy családi ház vagy egy nyaraló építésekor is szükséges az építési kockázatot biztosítani, de nincs feltétlenül szükség a nagyberuházásoknál szokásos építés-szerelés biztosításra: elég egy speciállis záradékkal ellátott épületbiztosítást kötni.
Miben tér el az építés szerelés biztosítás az építés alatt álló ingatlanok lakásbiztosítási fedezetétől ?
• Az építés szerelés biztosítás All-Risk, minden nem várt eseményre kiterjedő fedezet
• A lakásbiztosítás megnevezett kockázatokra szól ( vihar, csőtörés, felhőszakadás stb.)
• A lakásbiztosítás a tulajdonost védi alapvetően
• Az építés-szerelés biztosítás a kivitelezőt is védheti a még át nem adott beruházási részek vonatkozásában
• Az építés szerelés biztosítás a kivitelező általános felelősségbiztosítását is tartalmazza
• Az építés szerelés biztosítás díjazása jellemzően jóval magasabb, mint a megfelelően záradékolt lakásbiztosítás díja
• Az építés szerelés biztosítás határozott időre, a projekt idejére szól
• Az építés alatti ingatlanbiztosítási szerződések határozatlan időre, de legalább egy évre jönnek létre. Eg egyszerű módosítással hagyományos lakásbiztosítási szerződéssé alakíthatóak.
A kibővített fedezetű lakásbiztosítások díja természetesen nagyban függ a vállalt kockázatoktól is: a szerződő például eldöntheti, hogy a még be nem épített anyagokat betörés ellen is biztosítani szeretné-e. Ez természetesen plusz költséggel jár, ám mivel az építkezéseken a gépészti eszközök ellopása a leggyakoribb, a radiátorok, csaptelepek, és a kazán beszerzése után erősen ajánlott a biztosítási fedezetet kiterjeszteni betörtésre is.
Építés alatti házak esetében a biztosítási fedezet jellemzően nem terjed ki az ingó vagyontárgyakra, azaz a berendezésekre. A beépített ingatlanrészek azonban biztosítottá válnak.
Díj és fedezet meghatározásának szempontjából az alábbiak kiemelten fontosak lehetnek:
• Lakott, vagy lakatlan az építéssel érintett épület?
• Lakott területen helyezkedik el az ingatlan?
• Csak tűz, elemi kár, viharkár kockázatokra, vagy betörésre is szükséges a fedezet?
• Megfelel az épület legaláb egy része a lezárt helység követelményeinek?
Tetőmegbontással járó átépítések, bővítések esetén a beázással kapcsolatos víkárok jellemzően kizárásra kerülnek.