Az ingatlan egy hosszú távra szóló befektetés, amit sokan szeretnének a magukénak tudni. Az ingatlan tulajdonosoknak megvan az a kiváltsága, hogy értékálló befektetést birtokolnak. Az ingatlanok értéke azonban nagyon eltérő lehet.
Mennyit ér egy ingatlan?
Többek között egy épület elhelyezkedése, kora, műszaki állapota és energetikai besorolása is hatással van arra, hogy mennyit ér. A használt lakások, épületek egy felújítást és korszerűsítést követően sokkal többet érnek, mint előtte, az új, épülő ingatlanok értékét pedig a kivitelezés színvonala befolyásolja.
Sajnos híresen komoly kihívást jelent minden, olyan projekt, ami építkezéssel, felújítással kapcsolatos. Ennek az oka összetett, de tény, hogy nehéz igazán megbízható szakembert találni és olyan csapatot szerződtetni, ami képes megfelelni minden elvárásnak.
A projekt ellenőrzése komoly felelősség
A megbízóknak joguk van a kivitelezőket utólagosan is felelősségre vonni, ha bebizonyosodik, hogy valamilyen hibát követtek el. Az építkezés kivitelezésének felügyeletével egy konkrét személyt bíznak meg, aki nem más, mint a műszaki ellenőr.
Ő az építtető szakmai képviselője, tehát elsősorban neki felel a munkája során. Az építtető az ellenőrre bízza, hogy minden az elvárt színvonalon, határidőre, a kért részletekkel valósuljon meg.
A műszaki ellenőr maga is felelősségre vonható, akár az építtető, akár a megrendelő oldaláról, ha valamilyen panasz kerül elő a munkájával kapcsolatban, illetve felmerül a gyanúja a hanyagságnak.
A műszaki ellenőr az építtető megbízásában áll és az elvégzett munkák minőségét ellenőrzi. Biztosítania kell, hogy az építkezésen minden, a terveknek megfelelően valósuljon meg, ezzel párhuzamosan pedig szabályosan történjen a kivitelezés.
A szakszerű kivitelezés, a minőségi anyagok használata, az engedélyek megléte, a munkavédelmi előírások betartása vagy a kötelező dokumentáció vezetése is az ellenőrzése alá tartozik. A munkájának a célja, hogy az építtető érdekeit érvényesítse és elősegítse az igényes kivitelezést az építkezésen.
Nagyon stresszes feladatról van szó, ami magas fokú precizitást igényel a szakembertől. A műszaki ellenőr felelős a munkájáért, de mindenki követhet el hibát, amihez a felelősségbiztosítás nyújt védelmet az így keletkezett károk felszámolására. Az anyagi károk megtérítése mellett további költségek merülnek fel a jogi képviseletre vonatkozóan is.
A felelősségbiztosítás nem várhat
A felelősségbiztosítás nem felesleges óvintézkedés, mert képes arra, hogy növelje a szakember hitelességet és megtartsa megbízók bizalmát.
Olyan felelősségbiztosítást szabad csak megkötnie minden szakembernek, ami kiterjed az összes tevékenységére és azokat képes fedezni. A biztosítási összegnek elegendőnek kell lennie, ezért pontosan kell kalkulálni a várható kártérítési és egyéb költségekkel. A biztosítási szerződésben világos feltételeknek kell szerepelnie, annak érdekében, hogy a biztosított fél ne járjon rosszul, semmilyen körülmények között sem.
A műszaki ellenőr felelősségbiztosítás kötést csak bízza ránk, ha úgy döntött, hogy szeretne felkészülten belevágni a következő projektbe! A cégünk minden szakmai támogatást megad ahhoz, hogy az ügyfelek a számukra legelőnyösebb konstrukciót válasszák.
Biztosítsa be magát minden eshetőségre és kerülje el a szakmájából adódó rizikót! A felelősségbiztosítás segíti abban, hogy a felmerülő anyagi kötelezettségeknek eleget tudjon tenni egy szakember.
Jó tudni, hogy tervezőknek és kivitelezőknek 2025. január 15-től kötelező felelősségbiztosítással kell rendelkezniük.